SLUŽBY

STAVEBNÍ DOZOR

Stavební dozor je zákonnou povinností (Zákon č. 283/2021 Sb. Stavební zákon) pro stavby prováděné stavebníkem svépomocí. Stavební dozor v mém podání však není vhodný pouze pro splnění zákonné povinnosti, ale i pro odborný dohled nad celým průběhem stavby, který vám pomůže dokončit stavbu bez nervů, bezpečně, kvalitně a v plánovaném čase a rozpočtu.

Zajistím:

Stavební dozor dle zákona nad stavbami prováděnými svépomocí
Kontrolu prací v souladu s projektem, normami, stanovisky a povoleními
Kontrolu rozsahu a kvality materiálů, dodávek a prací
Kontrolu bezpečnosti při výstavbě
Komunikaci a koordinaci účastníků výstavby
Dodržování harmonogramu a rozpočtu
Mediaci a řešení případných sporů a problémů
Spolupráci při kolaudaci
Doporučení pro provoz a údržbu dokončené stavby
Vedení základní dokumentace realizace stavby: kontrola stavebního deníku, pořizování fotodokumentace průběhu stavby

TECHNICKÝ DOZOR

Technický dozor investora je vhodný pro stavby prováděné na klíč prostřednictvím firmy. Stavebník má zákonnou povinnost (Zákon č. 283/2021 Sb. Stavební zákon) zajistit technický dozor u staveb, které jsou financované z veřejných rozpočtů a jako zhotovitel je provádí stavební podnikatel. Technický dozor v mém podání však není vhodný pouze pro splnění zákonné povinnosti, ale pro odborný dohled nad celým průběhem stavby, který vám pomůže dokončit stavbu bez nervů, bezpečně, kvalitně a v plánovaném čase a rozpočtu. Jako nezávislý technický dozor vždy hájím zájmy investora.

Zajistím:

Technický dozor dle zákona nad stavbami prováděnými stavebním podnikatelem
Kontrolu prací v souladu s projektem, normami, stanovisky a povoleními
Kontrolu rozsahu a kvality materiálů, dodávek a prací
Kontrolu bezpečnosti při výstavbě
Soulad fakturovaných částek se skutečně provedenými pracemi
Předání a převzetí ucelených částí díla, včetně řešení případných vad a nedodělků
Komunikaci a koordinaci účastníků výstavby
Dodržování harmonogramu a rozpočtu
Mediaci a řešení případných sporů a problémů
Spolupráci při kolaudaci
Doporučení pro provoz a údržbu dokončené stavby
Kompletní vedení dokumentace realizace stavby: kontrola stavebního deníku, pořizování fotodokumentace průběhu stavby, řízení kontrolních dnů a účast na nich, evidence změn stavby oproti projektu, řešení změnových listů, kontrola dodatků smlouvy, dohled na řádné provedení předepsaných zkoušek a revizí, dohled nad dodáním dokumentace pro kolaudaci od dodavatelů apod.

PŘÍPRAVA STAVBY

Vybíráte pozemek nebo dům ke koupi, nebo už plánujete novostavbu, rekonstrukci nebo stavební úpravy? Nejste si jisti proveditelností vašich vizí? Nemáte čas se věnovat architektovi a projektantovi, není vám příjemné vyjednávat s dodavateli, nevíte jak získat nejvýhodnějších nabídky na trhu? Obáváte se, jak udržet termíny a rozpočet na uzdě? Zapojte mě jako nezávislého odborného stavebního konzultanta již do přípravy vašeho stavebního záměru od samého počátku a nastartujeme váš projekt od počátku bez nervů, bezpečně, kvalitně a v plánovaném čase a rozpočtu. Pamatujte na to, že kvalitní příprava se vám vrátí v každém dalším kroku realizace vašeho záměru.

Zajistím:

Doporučení ověřených projektantů a dodavatelů pro váš budoucí záměr
Konzultaci vašeho záměru ve vztahu k vašim požadavkům, rozpočtu a termínům
Definování předmětu a rozsahu pro výběr a zasmluvnění projektanta včetně jeho zasmluvnění
Konzultaci a kontrolu projektu v průběhu zpracování včetně návrhů na jeho optimalizaci
Rozdělení projektu mezi jednotlivé budoucí realizační dodavatele
Výběr dodavatelů dle požadavků projektu a doporučení nejvhodnějších nabídek
Kontrolu cenových nabídek dodavatelů z hlediska jejich úplnosti a kompletnosti
Kontrolu cen materiálů s alternativními produkty na trhu
Kontrolu smluvních podmínek a zasmluvnění konkrétních dodavatelů

OSTATNÍ SLUŽBY

Nevybrali jste si z nabídky služeb? Nabízím vám další specifické služby pro vaše stavební záměry. Díky mým dlouholetým zkušenostem ve všech fázích přípravy, realizace, realit a správy staveb od investičního záměru, projektu a legislativního povolení, přes následnou realizaci, vybavování, včetně uvádění do provozu, až po provozování a správu, vám mohu v rámci svého portfolia nabídnout další profesionální služby:

Investiční záměry a studie proveditelnosti
Finanční modely developerských a investičních projektů
Obchodní a marketingové modely developerských a investičních projektů
Technické audity nemovitostí (INSPEKCE NEMOVITOSTÍ - důkladné prověření pozemku, bytu, nebo domu před koupí či prodejem)
Klientské změny
Fit-out management
Vyřizování reklamací
Analýzy a posudky
Realitní služby
Správa nemovitostí
Finanční služby